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7590

M.-Waldperlach
Frau-Holle-Str. 33a

Charmante Doppelhaushälfte

Charmante Doppelhaushälfte – mit Einzelgarage und
4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnküche, Gäste-WC, Hobbyraum

gewachsene, ruhige Bestlage in Waldperlachs Märchenviertel
Realteilung! - ca. 290m² Grund

195m² Wohnfläche
41m² Nutzfläche
ca. 236 m² Wohn- und Nutzfläche

Bauträger: IMOS Wohnbau

Fertigstellung: 31.08.2022

verkauft!

Ausstattung:
- massive Ziegelbauweise (Außen-Wandstärke 36,5 cm)
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (VIESSMANN)
- Komforttechnologie, KNX-Bus-System, nachrüstbar und zukunftssicher
- edle Eichendielen in allen Wohnräumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
- außenliegende Aluminiumraffstore (EG), mit elektrischem Antrieb
- Rollläden im OG & DG, elektrisch bedienbar
- Video-Gegensprechanlage Gira, Zugang per Fingerscan an Haustüre
- Souterrain: Hobbyraum in Wohnqualität (FBH, Böschung, Bad)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Treppe im EG: Geländer und Brüstung aus Sicherheitsglas
- innovative LED-Beleuchtung der Treppenstufen
- freistehende Badewanne im DG, bodengleich begehbare Duschen
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Starkstromanschluss (für Wallbox)
- Terrassen/Balkone mit WPC Dielen, EG Terrasse Süd mit Markise
- angelegter Garten mit Rollrasen und Obstbaum
Energie: vorausberechneter Primaärenergiebedarf: 32,53 kWh/(m²a)
Ort: M.-Waldperlach
Frau-Holle-Str. 33a